بررسی نرخ اجاره مسکن در منطقه ۱۴ تهران + جدول قیمت‌ها

بر اساس اطلاعات موجود، نرخ اجاره خانه در منطقه ۱۴ تهران متنوع بوده و در برخی نواحی تفاوت زیادی مشاهده می‌شود. این منطقه شامل ۶ ناحیه و ۲۰ محله بوده و یکی از مناطق مهم پایتخت محسوب می‌شود.

منطقه ۱۴ در شمال با خیابان پیروزی (از میدان شهدا تا میدان کلاهدوز و ادامه آن به سمت قصر فیروزه)، در غرب با خیابان ۱۷ شهریور (بین میدان خراسان و میدان شهدا)، در جنوب با خیابان خاوران (از میدان خراسان تا تقاطع میثم و ۴۵ متری آهنگ) و در شرق با بزرگراه بسیج مستضعفین (از میدان کلاهدوز تا تقاطع آهنگ با بزرگراه و نواحی پیرامون آن) هم‌مرز است.

این منطقه به‌عنوان پلی میان شرق و مرکز تهران عمل کرده و به انتخاب مناسبی برای مستاجرانی با بودجه متوسط تبدیل شده است. اما نرخ اجاره در این منطقه چگونه است؟

برآورد هزینه اجاره خانه در منطقه ۱۴ تهران

مطالعات میدانی نشان می‌دهد که اکثر آگهی‌های موجود در منطقه ۱۴ تهران مربوط به واحدهایی با زیربنای کمتر از ۱۰۰ متر مربع هستند، که بیشتر آنها بین ۵۵ تا ۸۵ متر بوده و قیمت آنها نیز تقریباً یکسان است.

البته باید به این نکته توجه داشت که سن ساختمان و موقعیت دقیق آپارتمان نیز می‌تواند بر هزینه اجاره تاثیرگذار باشد، و در برخی مناطق میزان اجاره‌بها بیشتر می‌شود. به‌طور کلی، قیمت‌های پیشنهادی برای رهن آپارتمان‌های این ناحیه معمولاً کمتر از یک میلیارد تومان است که در مقایسه با سایر مناطق به‌ صرفه به‌نظر می‌رسد.

برای مثال، یک واحد ۶۰ متری یک خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۰ در محله آهنگ و محدوده چهارراه میثم، با ۱۶۵ میلیون تومان به‌عنوان ودیعه و اجاره ماهانه‌ای معادل ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارائه شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان یک خوابه ۴۵ متری از سال ۱۳۹۰، متعلق به محله نبی اکرم و در نزدیکی خیابان خزایی، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان موجود است.

همچنین، یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۲ در محله خاوران و حوالی خیابان مخبر جنوبی، با ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه به‌ اجاره گذاشته شده است.

نرخ رهن کامل در منطقه ۱۴ تهران

بر اساس تحقیقات، برای اجاره یک آپارتمان به‌صورت رهن کامل در منطقه ۱۴ تهران بودجه‌ای بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان لازم است. به‌عنوان نمونه، یک واحد یک خوابه ۴۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۹۲ در محله دولاب و در حوالی خیابان ارجمندی راد، با ودیعه ۴۴۰ میلیون تومانی به‌صورت رهن کامل قابل اجاره است.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۷۵ متری دو خوابه از سال ساخت ۱۳۹۵، واقع در محله خاوران و در منطقه خیابان دروازه‌بان، با ودیعه ۹۰۰ میلیون تومانی به‌صورت رهن کامل ارائه می‌شود.

همچنین، یک آپارتمان ۱۱۰ متری دو خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۸ در محله پرستان و در نزدیکی میدان سیزده آبان، با ودیعه‌ای مبلغ یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به‌عنوان رهن کامل در دسترس است.