نرخ اجاره مسکن در ناحیه ۱۳ تهران چقدر است؟ + جدول توضیحات

بر اساس اطلاعات موجود، هزینه اجاره خانه در منطقه ۱۳ تهران تحت تاثیر عواملی همچون متراژ، سال ساخت، کیفیت ساخت و امکانات داخلی قرار دارد و می‌تواند بسیار متفاوت باشد. این منطقه که در شرق تهران واقع شده، به دو ناحیه و ۱۳ محله تقسیم شده است و از شمال با خیابان دماوند، از شرق با بزرگراه یاسینی، از جنوب با خیابان پیروزی و از غرب با خیابان ۱۷ شهریور مرز دارد.

اما برای اجاره یک واحد مسکونی در این منطقه چه میزان سرمایه نیاز است؟

هزینه اجاره در منطقه ۱۳

تحقیقات نشان می‌دهد که قیمت اجاره به طور چشمگیری در این منطقه نسبت به سال قبل افزایش یافته است؛ اما همچنان هزینه‌های اجاره‌نشینی در این منطقه از نواحی مرکزی تهران کمتر است.

آگهی‌های موجود در وبسایت‌های ملکی نشان می‌دهد که بیشتر آپارتمان‌های اجاره‌ای در این منطقه متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع دارند و با شرایط ودیعه متنوعی ارائه می‌شوند.

به عنوان مثال، یک واحد ۵۷ متری یک خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۷ در محله نیرو هوایی و نزدیک خیابان نیرو هوایی یکم با ودیعه‌ای ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره‌بهای ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده است.

در آگهی‌ای دیگر، یک آپارتمان ۵۰ متری یک خوابه به سال ساخت ۱۳۸۵، در محله صفا و محدوده خیابان منتظری، با ودیعه‌ای ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ‍۱۲ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

همچنین، در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۰۰ متری سه خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۲، واقع در محله شهید اسدی و محدوده خیابان تورانی، با مبلغ ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است.

بودجه مورد نیاز برای رهن کامل

مطالعات میدانی نشان می‌دهد که برای رهن کامل در این منطقه به حداقل بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان نیاز دارید؛ با این حال، مبلغ ودیعه در هر محله متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیارد تومان نیز می‌رسد.

برای نمونه، یک واحد ۵۵ متری یک خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۷۹ در محله پیروزی و نزدیکی خیابان کنارگذر پیروزی، با مبلغ ودیعه ۶۰۰ میلیون تومانی به عنوان رهن کامل قابل اجاره است.

در یکی دیگر از آگهی‌ها، یک آپارتمان ۵۵ متری یک خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۲ در محله صفا و نزدیکی خیابان صفا شرقی، با ودیعه یک میلیارد تومانی برای رهن کامل به بازار عرضه شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۹۶ متری دو خوابه، ساخته شده در سال ۱۳۹۸ در نیرو هوایی و نزدیک خیابان ۴.۳۲، با ودیعه دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.