نوسانات بازار مسکن: آیا افزایش غیرواقعی قیمت‌ها در پیش است؟

“`html

به نقل از منابع خبری، با پایان یافتن ماه اردیبهشت و ورود به خردادماه، بازار مسکن در وضعیت رکود قرار دارد. بسیاری از فعالان بازار معاملات مسکن از خرید و فروش فاصله گرفته و منتظر نتایج مذاکرات مانده‌اند. علاوه بر این، کاهش قابل توجهی در سرمایه‌گذاری‌های مرتبط با این بخش مشاهده می‌شود.

به این ترتیب، در میان مذاکرات بین ایران و آمریکا، بازار مسکن به حالتی انتظارآمیز دچار شده است. اما سوالی که مطرح می‌شود این است که این وضعیت چه مدت طول خواهد کشید و پیامدهای این شرایط برای بازار مسکن چه خواهد بود؟

ورود مخاطره‌آمیز خریداران به بازار مسکن

منصور غیبی، کارشناس مسکن، در گفتگو با منابع معتبر اظهار کرد: «وضعیت مشاهده شده در بازار مسکن تا پایان اردیبهشت و آغاز خرداد نشان‌دهنده یک نوع رکود نسبی است؛ به گونه‌ای که نه خریداران و نه فروشندگان، اقدام شتاب‌زده‌ای ندارند. دلیل اصلی این شرایط، دوره انتظار میان طرفین معامله است.»

او تاکید کرد: «این دوره انتظار ممکن است ناشی از التهابات سیاسی و منطقه‌ای باشد. علاوه بر این، نگرانی از بی‌ثباتی در بازارهای موازی مانند ارز، طلا و سکه به این وضعیت دامن زده است؛ به‌گونه‌ای که مردم با احتیاط و تحلیل بیشتری به آینده بازار مسکن وارد می‌شوند.»

هشداری درباره انباشت تقاضا در بازار مسکن

غیبی خاطرنشان کرد: «تاکنون شرایط ممکن است منطقی به نظر برسد، اما چالش‌آفرین تر از همه انباشت این انتظار است. در صورت تثبیت شرایط سیاسی منطقه‌ای و حصول نتیجه از مذاکرات، بازار مسکن می‌تواند از وضعیت فعلی خارج شده و به شرایط پویاتری دست یابد.»

لزوم کنترل دولت برای جلوگیری از التهابات در بازار مسکن

غیبی اشاره کرد: «آمادگی برای امکان افزایش قیمت‌ها باید فراهم باشد؛ زیرا وقتی مردم سرمایه‌های خود را از بازارهای دیگر خارج کرده و به حوزه مسکن می‌آورند، احتمالاً به افزایش قیمت‌های ناپایدار ختم می‌شود. بنابراین، در هنگام افزایش تقاضا در بازار مسکن، این مسئله می‌تواند به افزایش قیمت‌های غیرواقعی منجر شود.»

این کارشناس در پایان افزود: «دولت باید با سیاست‌گذاری مناسب و اجرای نظام کنترلی دقیق بر بازار، از بروز چنین شرایط التهاب‌زایی در بازار مسکن جلوگیری کرده و مسیر را به آرامی پیش ببرد.»

“`