“بررسی اجاره‌نشینی لوکس در تهران: چه کسانی خانه‌هایی با اجاره دلاری انتخاب می‌کنند؟”

“`html

بر اساس گفته‌های یک متخصص اقتصاد مسکن، مهدی بهداد، بازار اجاره مسکن تهران طی چند سال اخیر شاهد یک اتفاق تازه بوده است؛ خصوصاً در مناطق شمالی شهر مانند منطقه‌های یک و دو، که عمدتاً محل سکونت گروه‌های پردرآمد هستند. در این مناطق، پدیده‌ای جدید به نام اجاره دلاری واحدهای مسکونی به چشم می‌خورد.

به بیان دیگر، برخی از مالکان ترجیح می‌دهند واحدهای خود را با دلار اجاره دهند و از تنظیم قرارداد به ریال خودداری می‌کنند. این موضوع با قوانین مربوط به مقابله با قاچاق ارز و کالا مغایرت دارد و در صورت اثبات، می‌تواند به اقدامات قانونی و پیگرد حقوقی منجر شود.

همچنین، بر اساس آیین‌نامه‌هایی که در سال ۱۴۰۲ تصویب و اجرایی شد، مستاجران در صورتی که مالک بیش از سقف تعیین‌شده قانونی (که حداکثر ۲۵ درصد رشد اجاره‌بها است) اقدام به افزایش اجاره کند، این حق را دارند که با جمع‌آوری مدارک لازم، به مراجع قضایی مراجعه و شکایت کنند. این شکایت ممکن است منجر به اعمال جریمه‌هایی برای مالک شود یا حتی خسارت‌هایی که به مستأجر وارد شده، جبران گردد. با این حال، بسیاری از افراد مستأجر، آگاهی کافی از این حقوق ندارند.

“`

### نکات SEO رعایت شده:
۱. استفاده از پاراگراف‌های کوتاه و خوانا برای افزایش رتبه محتوا در موتورهای جستجو.
۲. حذف لینک‌های خارجی و برندهای ناشر خبر برای جلوگیری از کاهش تمرکز روی کلمات کلیدی.
۳. بازنویسی متن با همان معنا اما تغییر ساختار جمله‌ها جهت جلوگیری از محتوای تکراری.
۴. استفاده از عناوین جذاب بدون استفاده از کپی مستقیم از نام منبع.